【MyGoNews 林承志/台北報導】行政院營建署將2010年定為台灣都更元年，其中北市華山特區、鼎興營區、中山女高南側3大都更案更被視為指標個案，但都更整合過程一波三折，整合不易，2010年11月初一度傳出破局，但營建署經過多次協調，終於確定將採以地易地方式，重啟這2大都更案，最快11月底送至行政院審核。

2010年4月底，鼎興營區、中山女高南側2大都更案受到行政院長吳敦義不賣地政策指示，決議暫緩執行。相隔半年後，連同華山特區都更岸重啟開發，但因牽扯150位地主，有超過半數不同意以地易地方式，導致3大都更案破局。

營建署表示，本次重啟的2案皆位精華地段，將採地上權方式開發。副署長許文龍指出，與私地主協調多次，終於達成共識，促使2案能夠順利啟動。

「鼎興營區」劃定更新範圍2.79公頃，近8500坪，土地價值5.86億元，私地佔比超過5成，其中整體計畫優先更新範圍1.08公頃，約3267坪，光是土地價值18.42億元，初估民間投資金額為46.96億元，未來將開發商辦、旅館與住宅使用。

中山女高南側劃定更新範圍3.87公頃，逾萬坪，土地價值5.86億元，私地佔比約2成，其中整體計畫優先更新範圍0.93公頃，約2813.25坪，因處捷運松江南京、忠孝新生、忠孝復興、南京東路站的中心點，地段精華，初估民間投資金額高達155.53億元，未來規劃為「智慧型生態住宅」。

估價師表示，目前中山女中南側土地及鼎興營區的容積單價分別為60、55萬元，若以此單價計算，2案的土地總價值應超過都市更新網估計的數字。